2019年03月28日　 都市整備局

都市開発諸制度活用方針等を改定します

東京都では、平成15年6月に「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」を策定し、これまで民間活力を活かしながら、オープンスペースの整備、安全で快適な建築物の建築など市街地環境の向上を図ってきました。
この度、「都市づくりのグランドデザイン」で示す都市像の実現に向け、都市開発諸制度活用方針及び各制度の運用基準・許可要綱等を改定します。

※「都市開発諸制度」とは、公開空地の確保などの公共的な貢献を行う良好な建築計画に対して、容積率などを緩和する制度で、再開発等促進区を定める地区計画、高度利用地区、特定街区及び総合設計の4つの制度を示します。

1　改定概要

別紙（PDF：196KB）のとおり

図表1　都市開発諸制度の適用エリア（PDF：1,386KB）
図表2　都市開発諸制度の運用イメージ（PDF：136KB）

2　改定する基準類

• 新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針
• 東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準
• 東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準実施細目
• 東京都高度利用地区指定方針及び指定基準
• 東京都特定街区運用基準
• 東京都特定街区運用基準実施細目
• 東京都総合設計許可要綱
• 東京都総合設計許可要綱実施細目

3　取扱い

今回改定する各制度の運用基準、許可要綱等は、平成31年（2019年）4月1日から施行します。
ただし、平成33年（2021年）3月31日までに都市計画手続、許可手続等を開始している案件は、改定前の基準類の適用も可能とします。

4　公開

改定する各制度の運用基準、許可要綱等は、都市整備局ホームページで公開します。

「2020年に向けた実行プラン」事業
本件は、「2020年に向けた実行プラン」に係る事業です。
「スマート シティ　政策の柱6　多様な機能を集積したまちづくり」

問い合わせ先 （都市開発諸制度活用方針について） 都市整備局都市づくり政策部広域調整課 電話　03-5388-3227 （高度利用地区について） 都市整備局都市づくり政策部土地利用計画課 電話　03-5388-3262 （特定街区及び再開発等促進区を定める地区計画について） 都市整備局都市づくり政策部土地利用計画課 電話　03-5388-3318 （総合設計について） 都市整備局市街地建築部建築企画課 電話　03-5388-3342