2019年04月05日　 都市整備局

亀戸・大島・小松川第三地区第二種市街地再開発事業
Pe30街区の特定建築者予定者が決定しました

亀戸・大島・小松川地区は、旧中川をはさんで、江東区と江戸川区にまたがる約98.6ヘクタールの広大な地区で、江東デルタ地帯の防災拠点の一つです。
昨年12月から当地区のPe30街区において、特定建築者^【注】の募集を開始し、この度、下記のとおり特定建築者予定者を決定しました。

【注】特定建築者
都市再開発法に基づき、再開発事業施行者に代わり建物を建築する民間事業者。これにより、民間事業者の資金とノウハウを活用することができる。

1　特定建築者予定者

• 特定建築者予定者　大成有楽不動産株式会社

2　審査方法

• 外部有識者により構成される「特定建築者等選考委員会」において、応募者から提出された計画・企画提案を審査
• 計画・企画提案と敷地の譲受希望価格を総合的に評価

3　特定建築者予定者の選定経緯

• 応募希望表明の受付期間
  平成30年（2018年）12月21日～平成31年（2019年）1月15日
• 応募受付期間
  平成31年（2019年）3月4日～同年3月7日
• 特定建築者等選考委員会の開催
  平成31年（2019年）3月29日
• 特定建築者予定者の決定
  平成31年（2019年）4月5日

4　特定建築者予定者の計画・企画提案の概要

• 住棟配置をコンパクトにまとめ、周辺街区への影響に配慮
• 市場調査に基づきファミリー世帯向け住宅を中心に計画するとともに、可動式間仕切り壁（ウォールドア）を採用することで家族構成の変化にも対応できる住宅を提案
• 下水直結トイレや防災パーゴラなど防災のためのハード面の整備と、防災マニュアルの作成など減災のためのソフト面の取組を合わせ、防災性を向上
• マンションの売主と管理会社が一体となった、充実したアフターサービスを実施

5　今後の予定

敷地譲渡仮契約の締結

平成31年（2019年）4月中旬

特定建築者の決定・敷地譲渡契約の締結

令和元年（2019年）9月頃

工事完了公告

令和4年（2022年）3月頃

参考図

問い合わせ先 都市整備局市街地整備部再開発課 電話　03-5320-5462 電話　03-5320-5463