2020年11月20日　 建設局

東京都駐車場の指定管理者候補者の決定について

建設局が所管する駐車場の指定管理者候補者を、下記のとおり決定しましたのでお知らせします。
今後、令和2年第四回東京都議会定例会に指定の議案を提出し、議決が得られた後、指定管理者の指定を行います。

記

1　対象施設

（1） 東京都八重洲駐車場外4駐車場

• 東京都八重洲駐車場
  所在地：東京都中央区日本橋三丁目及び同区京橋一丁目地先道路内
• 東京都日本橋駐車場
  所在地：東京都中央区日本橋一丁目、同区日本橋二丁目及び同区日本橋三丁目地先道路内
• 東京都宝町駐車場
  所在地：東京都中央区日本橋三丁目、同区京橋一丁目、同区京橋二丁目及び同区京橋三丁目地先道路内
• 東京都新京橋駐車場
  所在地：東京都中央区京橋三丁目、同区銀座一丁目、同区銀座二丁目及び同区銀座三丁目地先道路内
• 東京都東銀座駐車場
  所在地：東京都中央区銀座五丁目、同区銀座七丁目及び同区銀座八丁目地先道路内

（2） 東京都板橋四ツ又駐車場

• 東京都板橋四ツ又駐車場
  所在地：東京都板橋区板橋二丁目地先道路内

2　指定期間

令和3年4月1日から令和8年3月31日まで（5年間）

3　指定管理者候補者の名称

1. 東京都八重洲駐車場外4駐車場
   公益財団法人東京都道路整備保全公社
2. 東京都板橋四ツ又駐車場
   公益財団法人東京都道路整備保全公社

4　選定方法

（1） 東京都八重洲駐車場外4駐車場

ア　選定方法

特命による選定

イ　特命理由

八重洲駐車場外4駐車場は、開設から50年以上が経過し、設備が耐用年数を超過するなど老朽化が進行しているため、平成30年度から令和7年度までの計画で順次、大規模改修工事を実施している。
工事は施設を閉鎖して行うため、管理運営や料金収入への影響が大きい。また、改修内容の詳細は今後の実施設計において決定するため、管理運営への影響が具体化しておらず、適切な公募条件を設定できない。
大規模改修を効果的かつ円滑に実施するためには、改修内容の検討、定期契約者との調整等に、現指定管理者の持つノウハウを活用する必要があることから、（公財）東京都道路整備保全公社を特命により選定した。

（2） 東京都板橋四ツ又駐車場

ア　選定方法

特命による選定

イ　特命理由

板橋四ツ又駐車場は、開設から20年近くが経過し、設備が耐用年数を超過するなど老朽化が進行しているため、令和2年度から令和7年度までの計画で、大規模改修工事を実施する予定である。
工事は施設を一部閉鎖して行うため、管理運営や料金収入への影響が大きい。また、改修内容の詳細は今後の実施設計において決定するため、管理運営への影響が具体化しておらず、適切な公募条件を設定できない。
大規模改修を効果的かつ円滑に実施するためには、改修内容の検討、定期契約者との調整等に、現指定管理者の持つノウハウを活用する必要があることから、（公財）東京都道路整備保全公社を特命により選定した。

5　選定経過等

（1） スケジュール

• 第1回選定委員会（選定方法等審査）　令和2年6月23日
• 特命通知　令和2年6月30日
• 申請書類の受付　令和2年7月30日
• 第2回選定委員会（一次審査及び二次審査）　令和2年9月14日

（2） 選定委員会における審査

外部委員を過半数とする「東京都駐車場指定管理者等選定委員会」において、下記7の選定基準・評価項目等に基づき、提出された事業計画書、候補団体によるプレゼンテーション及び同団体に対するヒアリングにより審査を実施した結果、指定管理者候補者として適している団体であると認めた。

6　選定委員会名及び委員氏名

（1） 選定委員会名

東京都駐車場指定管理者等選定委員会

（2） 委員氏名（敬称略）

• 委員長
  高橋洋二　東京海洋大学　名誉教授
• 委員
  伴都貴夫　日本生命保険相互会社　顧問
  守泉誠　公認会計士
  今村保雄　東京都建設局次長
  村上清徳　東京都建設局企画担当部長

7　選定基準・評価項目

別紙1（PDF：211KB）のとおり

8　主な選定理由（選定委員会議事要旨）

（1） 東京都八重洲駐車場外4駐車場

• 都が実施している大規模改修において、指定管理者として利用者との調整や改修内容の提案を行い、円滑かつ効果的な改修に寄与しており、今後の改修にも積極的な協力姿勢を打ち出している。
• きめ細かな利用者対応と、緊急時や災害時の迅速な対応を実現するため、実務経験豊富な職員による24時間有人管理や、有資格者の応援体制など、適切な管理運営体制を構築している。
• 利用者特性を踏まえた料金設定、電気自動車用充電設備の拡充など、利用者の利便性向上に資するだけでなく、路上駐車対策や環境施策にも貢献する取組が評価できる。
• 地域活動への積極的な参加、警察と連携した防犯訓練の実施など、地域の活性化や安全・安心なまちづくりに寄与する取組が評価できる。

（2） 東京都板橋四ツ又駐車場

• 都が実施予定の大規模改修において、開設以来の管理運営で得たノウハウを活用し、利用者の安全確保や改修内容の提案を行うなど、積極的な協力姿勢を打ち出している。
• きめ細かな利用者対応と、緊急時や災害時の迅速な対応を実現するため、実務経験豊富な職員による24時間有人管理や、有資格者の応援体制など、適切な管理運営体制を構築している。
• 利用者特性を踏まえた料金設定、電気自動車用充電設備の拡充など、利用者の利便性向上に資するだけでなく、路上駐車対策や環境施策にも貢献する取組が評価できる。
• 地域活動への積極的な参加、警察と連携した防犯訓練の実施など、地域の活性化や安全・安心なまちづくりに寄与する取組が評価できる。

9　候補者の事業計画

別紙2（PDF：232KB）のとおり

※事業計画書本文は、建設局ホームページに掲載しています。

問い合わせ先 建設局道路管理部管理課 電話　03-5320-5276